最近，家住四川樂山來福仕小區的部分業主反映，業委會在小區外圍公共地段改造并加裝了停車收費系統，在住宅業主和商鋪業主之間引發了爭議。

小區外圍商鋪門前空地的使用權到底歸誰？能否改造成停車場收費？當地街道辦表示，權屬問題暫沒有明確結論，雙方正在進一步協商和化解矛盾中。

小區外圍商鋪門前空地被改造 停車收費引爭議

來福仕小區位于樂山龍游路東段，小區南門外的一大片區域便是市民所說的公共停車場。紅星新聞記者在現場看到，這片區域內已施劃標準停車位，大概有近百個停車位。

這片停車場的出入口設置了自動升降桿，旁邊貼著一則《通知》：停車場收費標準為，白天3元/2小時，每增加1小時增加1.5元；夜間3元/6小時，每增加1小時增加0.5元。當日最高收費25元，小區業主可以享受5折優惠。

該《通知》顯示，4月8日至4月10日試運行，不收取停車費，4月11日零時起，按照上述收費標準開始收費。然而，正是該停車場開始正式收費后，引發了不小的爭議。

一位商鋪業主表示，“這商鋪外面的空地不在小區里面，應該屬于市政公共用地，業委會憑什么攔起來收費呢？”

另一位商鋪業主則不無擔憂地說，像他們這種做生意的，客人流動性大，現在開始正式收費后，會對生意影響很大，而且一天收費25元，太高了！

不過，很多小區業主堅持認為，商鋪門前的空地也是開發商出了錢買的，屬于小區共有，當然可以自己決定收停車費。當天，因為停車場收費的問題，小區業主與商鋪業主之間，還一度爆發了肢體沖突，雙方鬧進了派出所。

業委會回應收費經業主大會同意 街辦稱正協商中 

對此，來福仕小區業委會負責人表示，本屆業委會于今年1月1日成立，以前這個場地都是個人行為收停車費，業主的意見較大，2月業委會就停車場用于為全體業主經營創收事宜召開業主大會進行表決，獲得通過。

關于商鋪門前空地的權屬問題，該負責人介紹說，來福仕小區建筑圖紙顯示，該停車場地塊屬于開發商代征地，開發商是出了錢的，只是修建房屋時退后進行修建，但是業主購房時，肯定是折算進了房價里面去了。但業委會并未提供相關圖紙。

北京威諾(成都)律師事務所郭金福律師認為，小區商鋪門前的空地使用權到底屬于誰所有，以建筑用地規劃許可證為準。如果商鋪門口空地如果在規劃圖紙內的，屬于小區所有；商鋪門口空地如果在規劃圖紙外的，則是市政用地。

對此，通江街道辦事處相關人員表示，關于該停車場的權屬問題暫沒有明確結論，但雙方正在進一步協商和化解矛盾中。