現在有很多做生意的人,實體店做生意第一步就是要有自己的鋪面,一般找的鋪面都是出租的,很多人經營不下去了,最后會選擇把店面出租掉,所以門面出租是很常見的事情,我們需要了解和學習一些,以備不時之需。那么門面出租有啥注意事項呢?門面出租怎么出租?相信很多做生意的朋友們都想了解,接下來就向大家詳細介紹一下,有需要的朋友們可以參考了解一下。
門面出租
門面租售又叫門面出租,是指以正當的方法,通過合法途徑,將門面出租或出售給別人,以個人,團隊的形式來獲取經濟利益的方式。
門面出租有啥注意事項呢?
承租之前一定要查證商業用房情況,確認對方為該商鋪產權人,如對方不是權利人,取得商鋪產權人書面同意;確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;把每年租金調整幅度事先約定于合同當中,明確何種條件下可調整房租;確認商鋪整修期是否免租,費用由誰來負擔,租約到期之后,店面是否應恢復原狀,最好把店面照片存檔,并注明使用材質,作為日后原狀歸還的證明;確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理,要提前多久告知;確認租約到期后如繼續承租,要提前多久告知;應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。
門面出租怎么出租?
出租門面房房租適當優惠,如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時,可以要求房東適當的優惠房租。調查周圍房價,調查周圍店的大概租金,及自己可承受的租金,不至于被房東牽著鼻子走。租約適當增長時間,出租門面房租約可以是三年至五年,而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金,第四年如果周邊房租漲價,房東可以適當提升。降低提升房租的可能,與房東建立初步的良好關系,盡量降低提升房租的可能性。談判,出租門面房談好附加條件,主要一些基本設施的修復,了解清楚店面內現有的情況,通過談判,要求房東在出租前對門面進行基本整修,或者要求房東承擔相應拆建費用。如果自己沒時間找門面出租,那么可以找鋪立租,上官網找他們的工作人員就行了,可以快速找鋪和快速出租。
門面出租是生活中很多人會面臨的一種情況,一開始,大家都是不會解決的,久而久之會熟悉一點,門面出租涉及到許多個人隱私和權益的問題,所以還是得找專業的出租網站幫助我們,比如說鋪立租就很不錯,在全國都有分部,有需要的店家朋友們可以找他們。
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