現在有很多做生意的人，實體店做生意第一步就是要有自己的鋪面，一般找的鋪面都是出租的，很多人經營不下去了，最后會選擇把店面出租掉，所以門面出租是很常見的事情，我們需要了解和學習一些，以備不時之需。那么門面出租有啥注意事項呢？門面出租怎么出租？相信很多做生意的朋友們都想了解，接下來就向大家詳細介紹一下，有需要的朋友們可以參考了解一下。

門面出租

門面租售又叫門面出租，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人，以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

門面出租有啥注意事項呢？

承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意；確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租；確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明；確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知；確認租約到期后如繼續承租，要提前多久告知；應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。

門面出租怎么出租？

出租門面房房租適當優惠，如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可以要求房東適當的優惠房租。調查周圍房價，調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房東牽著鼻子走。租約適當增長時間，出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當提升。降低提升房租的可能，與房東建立初步的良好關系，盡量降低提升房租的可能性。談判，出租門面房談好附加條件，主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。如果自己沒時間找門面出租，那么可以找鋪立租，上官網找他們的工作人員就行了，可以快速找鋪和快速出租。

門面出租是生活中很多人會面臨的一種情況，一開始，大家都是不會解決的，久而久之會熟悉一點，門面出租涉及到許多個人隱私和權益的問題，所以還是得找專業的出租網站幫助我們，比如說鋪立租就很不錯，在全國都有分部，有需要的店家朋友們可以找他們。