美國理財大師格雷厄姆這樣定義投資與投機：投資是一次成功的投機，而投機是一次不成功的投資。地產市場更是如此，置業買鋪其實是一種理財，在確保本金安全和滿意回報的基礎上，講求長遠、穩健、戰略性理財理念。

有潛力、高性價比的商鋪，自然會獲得更多投資者的青睞。然而，并不是所有商鋪都是高收益的旺鋪?？梢哉f如何選一個好商鋪，就成了投資路上最重要的一環。那么，什么樣的商鋪才稱得上是好商鋪呢？且繼續往下看。

旺鋪第一要素：商圈

地域決定價值，商圈決定財富。選擇商鋪就是要選擇一個好的發展商圈。一個好的商圈不僅有穩定的客流量和成型的服務體系，還有濃郁的商業氣氛，這都將對周邊的商鋪起到很好的連帶作用。

事實表明：“城市核心商業街區”中的商鋪，永遠是價值最貴、成長空間最高的商業物業。

旺鋪第二要素：地段

著名經濟學家馬光遠教授認為，投資商鋪，就要投資城市重要地段的商鋪。越是城市重要地段的商鋪將來越值錢！

黃金地段首要條件是人氣聚集，人氣聚集則擁有龐大的消費群體，能輕松度過商業發展期，即買即有回報。

旺鋪第三要素：潛力

業內人士分析稱，隨著城市化進程的發展，城市核心商圈的價值會相應增長，即使出現區域購物中心，一個城市核心商業區的物業價值和前景也無法取代，正如北京的王府井、上海的南京路、蘇州觀前街等